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产都变卖了。”
方小福听了不由点头，心想，这家人也太心急了些，好歹等乡试过后再作决定啊。别乡试都没过，进太学希望更渺茫，家产却卖没了。
那时，可是连个退路都没有了啊。
不过，这么好的庄子不要白不要。方小福想到这里立刻说道：“这地方不错，如果田地和果园没有问题，很快就能赚钱的。”
“嗯，花果畈果农多，远近果铺都去那儿进货的。”葛长兴笑了笑，提醒道，“你先别急，听我把其它的情况也说说。”
方小福连忙点头。
“鲁家坡离南湖远一些，在花果畈另一个方向了，但相隔也不算太远，近二十里地吧。去年冬天开垦了一块荒地……”
葛长兴接着又将鲁家坡的情况说了说，这荒地也带了一座小山丘，不过没种果树，野果到是有一些。
山里有小动物，不过没有几个猎户，猎不到大家伙，猎户也没赚头的，到是农人冬闲时会结伴进山猎些野鸡野兔啥的回来，自家打牙祭也好，进城卖钱也行。
鲁家坡再往西十多里有个李树镇，李树镇另一边有个李树村……
鲁家坡没有方山村地肥地大，但比石家坡又强了许多，至少还有荒山荒地可以垦出来用。
只是一般百姓不愿意垦荒，虽然有关部门给了三年免税的优待，可垦荒得花去多少时间、人力、物力？新地又得几年养肥，好不容易养肥了，又得缴税了。
换句话说，朝廷给出三年缓冲期，也是知道这地暂时没有油水，而百姓将一块荒土变成肥地的过程里，付出的辛劳却并未得到回报。
当然，如果地垦出来卖给有钱人的话，或许还能从村里分点儿利益。
像鲁家坡这次垦出来的几千亩地，就让县丞衙门以三两银子一亩的价钱给收了，而村里给百姓的价钱是二两，自己得了一两。
在百姓来看这个价钱已经很公道了，自己使了力气能得到二两，上头领导也只得了一两，而不是对半分，已经很厚道了。
而县丞衙门又以四两的价格交给了县衙，并未独吞这份利益的大饼。如果县丞衙门直接以五两价格放出去，这利益绝不是小数目。
可是县丞衙门只拿了一两，表现并不贪心，此举自然令青阳县令张子昌很是欣慰，决定以垦荒有功上报州府表彰。
而张子昌又以六两的价钱交给了葛长兴，并未直接从衙门放地。因为他知道葛长兴是个很有人脉和威望的中人，最重要的是，葛长兴是天一先生的朋友。
天一先生是谁？别人或许不知，但他当了这么多年县令哪会不知道天一先生的真正背景？不管是结交天一先生，还是讨好城守大人，这种大方事他肯定要做的。
“若是鲁家坡综合环境好，到是一块好地。”方小福听后称赞了一句，心里却开始纠结起来了。
去掉零星边角和山头，也还有五千亩地，怎么算都是几万两银子呢……
产都变卖了。”
方小福听了不由点头，心想，这家人也太心急了些，好歹等乡试过后再作决定啊。别乡试都没过，进太学希望更渺茫，家产却卖没了。
那时，可是连个退路都没有了啊。
不过，这么好的庄子不要白不要。方小福想到这里立刻说道：“这地方不错，如果田地和果园没有问题，很快就能赚钱的。”
“嗯，花果畈果农多，远近果铺都去那儿进货的。”葛长兴笑了笑，提醒道，“你先别急，听我把其它的情况也说说。”
方小福连忙点头。
“鲁家坡离南湖远一些，在花果畈另一个方向了，但相隔也不算太远，近二十里地吧。去年冬天开垦了一块荒地……”
葛长兴接着又将鲁家坡的情况说了说，这荒地也带了一座小山丘，不过没种果树，野果到是有一些。
山里有小动物，不过没有几个猎户，猎不到大家伙，猎户也没赚头的，到是农人冬闲时会结伴进山猎些野鸡野兔啥的回来，自家打牙祭也好，进城卖钱也行。
鲁家坡再往西十多里有个李树镇，李树镇另一边有个李树村……
鲁家坡没有方山村地肥地大，但比石家坡又强了许多，至少还有荒山荒地可以垦出来用。
只是一般百姓不愿意垦荒，虽然有关部门给了三年免税的优待，可垦荒得花去多少时间、人力、物力？新地又得几年养肥，好不容易养肥了，又得缴税了。
换句话说，朝廷给出三年缓冲期，也是知道这地暂时没有油水，而百姓将一块荒土变成肥地的过程里，付出的辛劳却并未得到回报。
当然，如果地垦出来卖给有钱人的话，或许还能从村里分点儿利益。
像鲁家坡这次垦出来的几千亩地，就让县丞衙门以三两银子一亩的价钱给收了，而村里给百姓的价钱是二两，自己得了一两。
在百姓来看这个价钱已经很公道了，自己使了力气能得到二两，上头领导也只得了一两，而不是对半分，已经很厚道了。
而县丞衙门又以四两的价格交给了县衙，并未独吞这份利益的大饼。如果县丞衙门直接以五两价格放出去，这利益绝不是小数目。
可是县丞衙门只拿了一两，表现并不贪心，此举自然令青阳县令张子昌很是欣慰，决定以垦荒有功上报州府表彰。
而张子昌又以六两的价钱交给了葛长兴，并未直接从衙门放地。因为他知道葛长兴是个很有人脉和威望的中人，最重要的是，葛长兴是天一先生的朋友。
天一先生是谁？别人或许不知，但他当了这么多年县令哪会不知道天一先生的真正背景？不管是结交天一先生，还是讨好城守大人，这种大方事他肯定要做的。
“若是鲁家坡综合环境好，到是一块好地。”方小福听后称赞了一句，心里却开始纠结起来了。
去掉零星边角和山头，也还有五千亩地，怎么算都是几万两银子呢……