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0473 招招不让
高原红之所以要和李若红在用地量上推推搡搡，并非他真的舍不得在这个大项目上多供地，而是因为他们在和客商进行项目投资谈判时，习惯于在客商提出的用地量上打些折扣，然后好谈用地价格。
这个综合不是公益事业，而是商业开发，投资方可是要付拆迁安置和征地补偿费的。
“高助理，关于土地价格，你们讲的十五万元一亩，要价太高了。那是你们县里的城市用地开发标准，到了乡村，恐怕要不了那么多吧？现在许多地方项目用地都是象征性地收一点钱，这方面还请高助理回去后再商议商议，能否给我们一个彻底的优惠，毕竟天华集团现在要举全集团的财力在卢宁办这个大项目，一下子要拿出那么多钱，困难挺大的。”
李若红有进有退，她的商谈技巧不仅令高原红颇有压力，而且也十分佩服。
高原红并不按李若红的回去商量，而是直截了当的问道：“李总，你觉得多少钱一亩合适？”
“这个就看高助理能优惠到什么程度了。”
“县一级的工业用地是7万一亩，城市建设用地是15万。虽然到了乡村一带可能会略有降低，但幅度不会太大。而且，你也知道，不管是乡村，还是县里，甚至是市、省一级，用地计划可以控制的，那是国务院审批。我们不可能找上面要几千亩的土地计划还赋卖的。”
“那10万一亩总能拿下来吧？”
李若红试探性的问道。
高原红摇头，“县里不会在土地上赚取企业的钱，这个费用主要是用于向老百姓征地，要对他们进行拆迁安置与补偿，我实话跟你说了吧，最低的标准就是13万。当然，这里可以区分耕地与荒坡地……如果是荒坡地，价格可以降到10万左右。”
这一点李若红显然不想一下子就谈到位，反正企业还没实地考察。她提出了另一个问题，“高助理，关于税收优惠问题，卢宁的招商手册上都讲了。我想，如果有可能，还恳请县里加大扶持力度，将天华集团扶上马、再送一程，让天华集团公司轻松两三年，此后你们不想盆满钵满恐怕都不行的。”
李若红是一招接一招，招招不让。
高原红不慌不忙地道：“税收问题，两个：一个是根据企业经营情况划分，达到多大的营业规模给予一定比例的优惠。另一个则是企业经营几年之后，我们根据你的效益情况，给予适当的税收返还进行扶持。如果是想占了几千亩地，还免费经营几年，不交税收，那我们招这样的商去干嘛。”
高原红知道，像卢宁这类贫困县，不靠在税收上让利，根本无法招引到客商。李若红办这么大的项目，肯定是要大力扶持。可是，村子本来就穷才招商，占了大量的土地，企业建设几年，再来几年免税，十年八年下来，村里拿什么钱干其... -->>
0473 招招不让
高原红之所以要和李若红在用地量上推推搡搡，并非他真的舍不得在这个大项目上多供地，而是因为他们在和客商进行项目投资谈判时，习惯于在客商提出的用地量上打些折扣，然后好谈用地价格。
这个综合不是公益事业，而是商业开发，投资方可是要付拆迁安置和征地补偿费的。
“高助理，关于土地价格，你们讲的十五万元一亩，要价太高了。那是你们县里的城市用地开发标准，到了乡村，恐怕要不了那么多吧？现在许多地方项目用地都是象征性地收一点钱，这方面还请高助理回去后再商议商议，能否给我们一个彻底的优惠，毕竟天华集团现在要举全集团的财力在卢宁办这个大项目，一下子要拿出那么多钱，困难挺大的。”
李若红有进有退，她的商谈技巧不仅令高原红颇有压力，而且也十分佩服。
高原红并不按李若红的回去商量，而是直截了当的问道：“李总，你觉得多少钱一亩合适？”
“这个就看高助理能优惠到什么程度了。”
“县一级的工业用地是7万一亩，城市建设用地是15万。虽然到了乡村一带可能会略有降低，但幅度不会太大。而且，你也知道，不管是乡村，还是县里，甚至是市、省一级，用地计划可以控制的，那是国务院审批。我们不可能找上面要几千亩的土地计划还赋卖的。”
“那10万一亩总能拿下来吧？”
李若红试探性的问道。
高原红摇头，“县里不会在土地上赚取企业的钱，这个费用主要是用于向老百姓征地，要对他们进行拆迁安置与补偿，我实话跟你说了吧，最低的标准就是13万。当然，这里可以区分耕地与荒坡地……如果是荒坡地，价格可以降到10万左右。”
这一点李若红显然不想一下子就谈到位，反正企业还没实地考察。她提出了另一个问题，“高助理，关于税收优惠问题，卢宁的招商手册上都讲了。我想，如果有可能，还恳请县里加大扶持力度，将天华集团扶上马、再送一程，让天华集团公司轻松两三年，此后你们不想盆满钵满恐怕都不行的。”
李若红是一招接一招，招招不让。
高原红不慌不忙地道：“税收问题，两个：一个是根据企业经营情况划分，达到多大的营业规模给予一定比例的优惠。另一个则是企业经营几年之后，我们根据你的效益情况，给予适当的税收返还进行扶持。如果是想占了几千亩地，还免费经营几年，不交税收，那我们招这样的商去干嘛。”
高原红知道，像卢宁这类贫困县，不靠在税收上让利，根本无法招引到客商。李若红办这么大的项目，肯定是要大力扶持。可是，村子本来就穷才招商，占了大量的土地，企业建设几年，再来几年免税，十年八年下来，村里拿什么钱干其... -->>
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