，然后点击“添加到主屏幕”第九百三十四章 隔行如隔山 (1/2)
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赵勇军笑呵呵地说道：“两个月前，小汤镇一个91000平米的地块拍卖，最终的成交价格是29亿左右，这次咱们看中的地块应该差不多也是这个价格吧！左右不会太多……”
夏若飞迅速在心里估算了一下，然后说道：“赵大哥刚才说你们看好的那块地是15亩左右吧！那就是10000平米的样子，这样算起来……拿地的钱差不多就需要3.2个亿了！这样肯定超支了呀！”
赵勇军和宋睿、刘健等人相视而笑，夏若飞更是一头雾水，说道：“你们笑什么啊？难道你们又拉了合伙人，准备扩大投资规模？”
赵勇军笑呵呵地解释道：“若飞，你对地产这一行可能不太了解，这也难怪，隔行如隔山嘛！我简单跟你解释一下吧！一块地拍下来之后，地方政府并不会要求马上全额付款的，一般都是支付一部分首付款，剩下的会给一定的时限进行支付。”
刘健也补充道：“现在政策有些收紧了，一般是要求先缴纳竞拍底价的20%作为竞拍保证金，然后基本上是一个月内支付50%的首付款，剩余部分就是跟地方政府协商了，在一定期限内付清就好了。”
夏若飞想了想，说道：“那咱们的钱暂时倒是够用，不过……想必这个期限也不会太长吧？而且这还只是拿地的钱，后续建设还需要投入大量资金，这样算起来我们依然捉襟见肘啊！”
宋睿有些看不下去了，鄙视地看了夏若飞一眼，说道：“哥们，你忘了这个世界上还有银行吗？咱们如果能拿下地，赶紧贷款啊！有土地做抵押，贷一两个亿出来还不是跟玩儿似的？有了这笔钱，就可以启动建设了！”
侯亮也笑着说道：“夏哥，支付了首付款之后，一般剩余部分地方政府也不会追得太紧，我们哥几个也多少都有点儿面子，定个一两年的期限还是没问题的！另外银行那边有土地质押的话，贷款问题也不大，建设启动资金是足够的！而且建设费用也有一个结算周期，这些都是可以周转的嘛！”
夏若飞感叹道：“我算是长见识了，原来资本还可以这样玩……”
宋睿撇了撇嘴说道：“是你们公司奇葩好吗？现在哪家公司没有负债？不欠银行几个亿，都不好意思出去说自己是开公司的！”
夏若飞问道：“你们说的支付期限、银行贷款什么的，不会有什么违规吧？另外拖欠工程款是不是不太好啊？”
徐子轩微笑着说道：“若飞，这都是行业规则了，不算违规。包括工程款方面，结算周期或长或短，反正付钱的肯定是不可能那么爽快的，咱也不是特立独行，就是紧跟行业潮流嘛！咱们这还不算什么，那些搞房地产开发的，也就出一笔土地首付款，然后立马土地抵押之后进行贷款，走完流程之后工地都还长着荒草呢！就可以开始卖期房了，提前就开始回收资金了……”
夏若飞有些瞠目结舌，说道：“这……这不是空手套白狼吗？还有这样的操作？”
宋睿鄙视道：“你这叫少见多怪！房地产企业如果不这么弄，怎么做到飞速扩张的？所以一旦房市不好，那些小型的房地产公司就会迎来倒闭潮，原因很简单，就是因为房子卖不出去，资金链很快就会断裂……”
夏若飞耸了耸肩说道：“好吧！只要你们认为没问题就行了，反正我的原则很简单，赚钱是次要的，千万别因为这种事情影响到各位家里长辈的仕途。”
赵勇军说道：“这你就放一百个心吧！跟某些黑心地产商比起来，我们简直比小白兔还要纯洁！”
刘健等人闻言都哈哈大笑了起来。
大家又聊了一会儿会所的事情，一个个也都感觉有点困了——今晚大家可是喝了不少酒，于是夏若飞让武强领着他们各自挑一个房间休息。
夏若飞自己也来到第二进院子最大最豪华的那间主卧。
房间里非常干净，甚至可以说是一尘不染，所有物品的摆放都是一丝不苟的，一看就是平时维护得非常仔细——这可不是突击搞卫生可以达到的效果。
夏若飞对武强的工作也是相当的满意。
他先拿出灵晶，坐在床上修炼了一会儿《大道决》，然后去主卧的浴室洗了个澡，享受了一下按摩浴缸，换上崭新的纯棉家居服，倒在床上很快进入了梦乡。
第二天一早，夏若飞等人起床的时候，武强已经从外面买回来了丰盛的早点。
有京城特色的豆汁儿焦圈，也有包子馒头油条等等。
赵勇军几个从小就在京城长大的人就着焦圈喝豆汁儿，吃得那叫津津有味。
夏若飞以前就因为好奇尝过一次豆汁儿的味道，从那以后，他对这种有点儿类似于酸臭和馊味的味道的特色美食是敬而远之，所以今天他同样也是碰都不碰，拿着油条蘸豆浆，美美地饱餐了一顿。
吃完早饭之后，夏若飞看了看宋薇，问道：“宋薇，你今天回学校吗？”
宋薇点头说道：“嗯！学校有点事情要处理。”
夏若飞看得出来她有些失望——本来昨晚应该是一起修炼的最好机会，谁曾想这么多人都在夏若飞的四合院留宿，而且卓依依还非要拉着她开“卧谈会”，最后只能作罢。
夏若飞微笑着说道：“我让武强开车送你吧！”
“好，那就麻烦了。”宋薇说道。
卓依依在一旁说道：“薇薇，要不先去我家吧！你也可以住我那啊！我刚租的两居室，正准备找人合租呢！”
还没等宋薇说话，宋睿就立刻说道：“合租太不安全了！你一个人住一套岂不是更自在？”
卓依依瞥了宋睿一眼，说道：“你这是典型的‘何不食肉糜’！知不知道京城的房租有多贵啊？不找人分担一下房租，我就净给房东打工了……”
宋睿讪讪一笑，说道：“那……那最好找个女孩子合租，而且要那种单身或者男朋友不在身边的，不然跟男人住在一起，太不方便了……”
接着宋睿又看了看宋薇，眼睛一亮说道：“要不干脆跟宋薇合租... -->>
赵勇军笑呵呵地说道：“两个月前，小汤镇一个91000平米的地块拍卖，最终的成交价格是29亿左右，这次咱们看中的地块应该差不多也是这个价格吧！左右不会太多……”
夏若飞迅速在心里估算了一下，然后说道：“赵大哥刚才说你们看好的那块地是15亩左右吧！那就是10000平米的样子，这样算起来……拿地的钱差不多就需要3.2个亿了！这样肯定超支了呀！”
赵勇军和宋睿、刘健等人相视而笑，夏若飞更是一头雾水，说道：“你们笑什么啊？难道你们又拉了合伙人，准备扩大投资规模？”
赵勇军笑呵呵地解释道：“若飞，你对地产这一行可能不太了解，这也难怪，隔行如隔山嘛！我简单跟你解释一下吧！一块地拍下来之后，地方政府并不会要求马上全额付款的，一般都是支付一部分首付款，剩下的会给一定的时限进行支付。”
刘健也补充道：“现在政策有些收紧了，一般是要求先缴纳竞拍底价的20%作为竞拍保证金，然后基本上是一个月内支付50%的首付款，剩余部分就是跟地方政府协商了，在一定期限内付清就好了。”
夏若飞想了想，说道：“那咱们的钱暂时倒是够用，不过……想必这个期限也不会太长吧？而且这还只是拿地的钱，后续建设还需要投入大量资金，这样算起来我们依然捉襟见肘啊！”
宋睿有些看不下去了，鄙视地看了夏若飞一眼，说道：“哥们，你忘了这个世界上还有银行吗？咱们如果能拿下地，赶紧贷款啊！有土地做抵押，贷一两个亿出来还不是跟玩儿似的？有了这笔钱，就可以启动建设了！”
侯亮也笑着说道：“夏哥，支付了首付款之后，一般剩余部分地方政府也不会追得太紧，我们哥几个也多少都有点儿面子，定个一两年的期限还是没问题的！另外银行那边有土地质押的话，贷款问题也不大，建设启动资金是足够的！而且建设费用也有一个结算周期，这些都是可以周转的嘛！”
夏若飞感叹道：“我算是长见识了，原来资本还可以这样玩……”
宋睿撇了撇嘴说道：“是你们公司奇葩好吗？现在哪家公司没有负债？不欠银行几个亿，都不好意思出去说自己是开公司的！”
夏若飞问道：“你们说的支付期限、银行贷款什么的，不会有什么违规吧？另外拖欠工程款是不是不太好啊？”
徐子轩微笑着说道：“若飞，这都是行业规则了，不算违规。包括工程款方面，结算周期或长或短，反正付钱的肯定是不可能那么爽快的，咱也不是特立独行，就是紧跟行业潮流嘛！咱们这还不算什么，那些搞房地产开发的，也就出一笔土地首付款，然后立马土地抵押之后进行贷款，走完流程之后工地都还长着荒草呢！就可以开始卖期房了，提前就开始回收资金了……”
夏若飞有些瞠目结舌，说道：“这……这不是空手套白狼吗？还有这样的操作？”
宋睿鄙视道：“你这叫少见多怪！房地产企业如果不这么弄，怎么做到飞速扩张的？所以一旦房市不好，那些小型的房地产公司就会迎来倒闭潮，原因很简单，就是因为房子卖不出去，资金链很快就会断裂……”
夏若飞耸了耸肩说道：“好吧！只要你们认为没问题就行了，反正我的原则很简单，赚钱是次要的，千万别因为这种事情影响到各位家里长辈的仕途。”
赵勇军说道：“这你就放一百个心吧！跟某些黑心地产商比起来，我们简直比小白兔还要纯洁！”
刘健等人闻言都哈哈大笑了起来。
大家又聊了一会儿会所的事情，一个个也都感觉有点困了——今晚大家可是喝了不少酒，于是夏若飞让武强领着他们各自挑一个房间休息。
夏若飞自己也来到第二进院子最大最豪华的那间主卧。
房间里非常干净，甚至可以说是一尘不染，所有物品的摆放都是一丝不苟的，一看就是平时维护得非常仔细——这可不是突击搞卫生可以达到的效果。
夏若飞对武强的工作也是相当的满意。
他先拿出灵晶，坐在床上修炼了一会儿《大道决》，然后去主卧的浴室洗了个澡，享受了一下按摩浴缸，换上崭新的纯棉家居服，倒在床上很快进入了梦乡。
第二天一早，夏若飞等人起床的时候，武强已经从外面买回来了丰盛的早点。
有京城特色的豆汁儿焦圈，也有包子馒头油条等等。
赵勇军几个从小就在京城长大的人就着焦圈喝豆汁儿，吃得那叫津津有味。
夏若飞以前就因为好奇尝过一次豆汁儿的味道，从那以后，他对这种有点儿类似于酸臭和馊味的味道的特色美食是敬而远之，所以今天他同样也是碰都不碰，拿着油条蘸豆浆，美美地饱餐了一顿。
吃完早饭之后，夏若飞看了看宋薇，问道：“宋薇，你今天回学校吗？”
宋薇点头说道：“嗯！学校有点事情要处理。”
夏若飞看得出来她有些失望——本来昨晚应该是一起修炼的最好机会，谁曾想这么多人都在夏若飞的四合院留宿，而且卓依依还非要拉着她开“卧谈会”，最后只能作罢。
夏若飞微笑着说道：“我让武强开车送你吧！”
“好，那就麻烦了。”宋薇说道。
卓依依在一旁说道：“薇薇，要不先去我家吧！你也可以住我那啊！我刚租的两居室，正准备找人合租呢！”
还没等宋薇说话，宋睿就立刻说道：“合租太不安全了！你一个人住一套岂不是更自在？”
卓依依瞥了宋睿一眼，说道：“你这是典型的‘何不食肉糜’！知不知道京城的房租有多贵啊？不找人分担一下房租，我就净给房东打工了……”
宋睿讪讪一笑，说道：“那……那最好找个女孩子合租，而且要那种单身或者男朋友不在身边的，不然跟男人住在一起，太不方便了……”
接着宋睿又看了看宋薇，眼睛一亮说道：“要不干脆跟宋薇合租... -->>
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